ებრაულ-ქართული იურიდიული და ბიზნეს თარგმანი ისრაელელი ინვესტორებისთვის, კომპანიებისა და ქართულ-ებრაული ოჯახებისთვის

უძრავი ქონება - ბათუმი, თბილისი და ინვესტორის ფაილი

ისრაელელები ქართული უძრავი ქონების ერთ-ერთი ყველაზე აქტიური უცხოელი მყიდველები არიან - ბათუმის კოშკების ბინებიდან სასტუმრო ნომრებამდე, მიწამდე და კომერციულ ფართამდე თბილისში - და ყოველი შეძენა ორენოვან ფაილს ქმნის: ნასყიდობის ხელშეკრულება ან დეველოპერის წინასწარი ხელშეკრულება, საჯარო რეესტრის ამონაწერი, საკადასტრო გეგმა, მშენებლობის ნებართვა და ექსპლუატაციაში მიღების დოკუმენტები, მართვისა და გაქირავების ხელშეკრულება, შეფასების ანგარიში და თანხის წარმოშობის დადასტურება.

ყველაფერს ებრაულად ვთარგმნით მყიდველისა და მისი ისრაელელი ადვოკატისა და ბუღალტრისთვის, მყიდველის დოკუმენტებს - ქართულად ნოტარიუსისა და რეესტრისთვის, და ხელმოწერაზე თარჯიმანს ვგზავნით თბილისსა ან ბათუმში.

ბინადრობა ქონების შეძენით

საქართველო გარკვეული ღირებულების უძრავი ქონების შეძენისას ბინადრობის ნებართვის მიღების საშუალებას იძლევა, და ბევრი ისრაელელი მყიდველი ამ გზას იყენებს. სახელმწიფო სერვისების განვითარების სააგენტო შეფასების ანგარიშს, საკუთრების დოკუმენტებს და პასპორტის თარგმანს ითხოვს.

ამ კომპლექტს ერთ პაკეტად ვამზადებთ, შეძენის ფაილის პარალელურად. ღირებულების ზღვარი და მიმდინარე პირობები სააგენტოსთან დააზუსტეთ - ისინი დროდადრო იცვლება.

ქართული ქირა და ისრაელის საგადასახადო ორგანო

ისრაელის რეზიდენტი მსოფლიო შემოსავლით იბეგრება, და ბათუმის ბინის გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი ისრაელის საგადასახადო ორგანოსთვის უნდა გამოცხადდეს, ქართულ გადასახადთან ერთად, ორმაგი დაბეგვრის თავიდან ასაცილებლად.

ქართულ საგადასახადო ცნობებს, შემოსავლის ამონაწერებს და მართვის კომპანიის ანგარიშებს ებრაულად ვთარგმნით ისრაელელი ბუღალტრისთვის, და შემდგომი გაყიდვისთვის საჭირო ქართულ საგადასახადო დოკუმენტებსაც. საგადასახადო რჩევისთვის ისრაელელ ბუღალტერს მიმართეთ.

მინდობილობა ისრაელიდან და ისრაელელი დეველოპერები

თუ მყიდველი ისრაელიდან მინდობილობით აწერს ხელს, მინდობილობას ისრაელელი ნოტარიუსი ამოწმებს, სასამართლო აპოსტილებს, აქ კი ითარგმნება და მოწმდება. ტექსტს წინასწარ ორენოვნად ვამზადებთ, ქართული ნოტარიუსისა და რეესტრის მოთხოვნების მიხედვით.

ისრაელელი დეველოპერები, რომლებიც ბათუმში აშენებენ, იგივე გუნდს იყენებენ სამშენებლო, გაყიდვებისა და მართვის დოკუმენტებისთვის - ქართულიდან ებრაულად და პირიქით, და მყიდველებთან სტანდარტული ხელშეკრულების სამენოვანი ვერსიისთვის.

ქართული კომპანია ისრაელელი დამფუძნებლით

ისრაელური შეზღუდული პასუხისმგებლობის კომპანია, რომელიც საქართველოში შვილობილს, ფილიალს ან წარმომადგენლობას აფუძნებს, წარადგენს კომპანიების რეგისტრატორის ამონაწერის ქართულ თარგმანს, წესდებას, დირექტორთა საბჭოს ან აქციონერების გადაწყვეტილებას ქართული საწარმოს დაფუძნების შესახებ, და მინდობილობას, თუ ადგილობრივი წარმომადგენელი აწარმოებს რეგისტრაციას.

ამონაწერს საგარეო სამინისტრო აპოსტილებს, ნოტარიულ დოკუმენტებს - სასამართლო, და ყველა თბილისში ნოტარიულად მოწმდება. ფიზიკური პირი დამფუძნებლები - რესტორატორები, უძრავი ქონების მენეჯერები, ტექნოლოგიური მეწარმეები - ნათარგმნ პასპორტს წარადგენენ.

ორენოვანი წესდება

ქართულ წესდებას ორენოვნად ვადგენთ, პარალელური ებრაული სვეტით, რომ დამფუძნებელმა ხელი მოაწეროს ტექსტს, რომელსაც კითხულობს. ვიცით ფორმულირება, რომელსაც საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო ელის.

რეგისტრაციის შემდეგ ქართულ ამონაწერს და წესდებას ებრაულად ვთარგმნით დედა კომპანიისთვის, მისი ბანკისა და ბუღალტრისთვის.

ხელშეკრულებები ისრაელელ და ქართველ მხარეებს შორის

ქართული კანონი ხელშეკრულებას ნებისმიერ ენაზე უშვებს, მაგრამ რეესტრი და სასამართლო ქართულ ვერსიას კითხულობს, ამიტომ ტრანსსასაზღვრო ხელშეკრულებები ორენოვნად დგება, ხშირად ინგლისური მესამე სვეტით. ვთარგმნით ქონებისა და აღჭურვილობის ნასყიდობის ხელშეკრულებებს, რესტორნების, მაღაზიებისა და ბინების იჯარას, გაქირავებული ბინების მართვის ხელშეკრულებებს, შრომით ხელშეკრულებებს, აგროტექნოლოგიის, სარწყავი სისტემებისა და საკვების მიწოდების და დისტრიბუციის ხელშეკრულებებს, IT მომსახურების ხელშეკრულებებს, აქციონერთა შეთანხმებებს, სესხისა და თავდებობის ხელშეკრულებებს, კონფიდენციალურობის შეთანხმებებს და ფრანშიზას.

ისრაელური სამართლის ცნებები

მთარგმნელი იურისტია, რომელიც განსაზღვრულ ტერმინებს და ნუმერაციას თანმიმდევრულად ინარჩუნებს, და აღნიშნავს, სად სჭირდება ისრაელურ ცნებას იურისტის გადაწყვეტილება ქართულ ეკვივალენტზე: დირექტორის მოვალეობები ისრაელის კომპანიების კანონით, თავდებობის ფორმები, რაბინული სასამართლოების როლი ოჯახურ საქმეებში, რომლებიც ქონებას ეხება.

ისრაელური სამართალი ინგლისური საერთო სამართლის და კონტინენტური ტრადიციის ნაზავია, და ზოგი ცნება ქართულ სამოქალაქო სამართალში სხვაგვარად მუშაობს. ასეთ ადგილას მთარგმნელი ვარაუდს არ სვამს.

ისრაელური საქმიანი კულტურა და წერილობითი ხელშეკრულება

ისრაელური საქმიანი კულტურა სწრაფი და არაფორმალურია: შეთანხმება ხშირად ზეპირად ან WhatsApp-ით იდება, ხელშეკრულება მოკლეა, და დეტალები „შემდეგ" წყდება. ქართულ სასამართლოში ასეთი შეთანხმების დამტკიცება რთულია, და დავის შემთხვევაში ყოველი დაუწერელი დეტალი პრობლემად იქცევა.

ისრაელელ კლიენტებს ვურჩევთ, მნიშვნელოვანი გარიგება ორენოვან წერილობით ხელშეკრულებაში დააფიქსირონ, და WhatsApp-ის მიმოწერას, თუ ის მტკიცებულებად სჭირდებათ, ქართულად ვთარგმნით, თარიღებითა და მონაწილეებით.

IT მომსახურება და ინტელექტუალური საკუთრების გადაცემა

ისრაელურ ტექნოლოგიურ კომპანიებს საქართველოში დეველოპერების გუნდები ჰყავთ - პირდაპირ დაქირავებული ან ქართული კომპანიის მეშვეობით. ისრაელური კომპანიისთვის, რომელიც ინვესტორებს ან მყიდველს ეძებს, კრიტიკულია, რომ ქართველი დეველოპერის მიერ შექმნილი კოდის უფლებები მას ეკუთვნოდეს.

მომსახურების ხელშეკრულებებს, ინტელექტუალური საკუთრების გადაცემის პუნქტებს და კონფიდენციალურობის შეთანხმებებს ორენოვნად ვთარგმნით, და აღვნიშნავთ, სად შეიძლება ქართულმა შრომის ან საავტორო სამართალმა გადაცემის ფორმულირებაზე იმოქმედოს - ეს იურისტმა უნდა გადაწყვიტოს.

აგროტექნოლოგიისა და სარწყავი სისტემების მიწოდება

ისრაელური წვეთოვანი მორწყვის, სათბურებისა და წყლის ტექნოლოგიის კომპანიები ქართულ ფერმებს, ვენახებს და მუნიციპალიტეტებს აწვდიან, ხშირად განვითარების პროგრამებით ან საერთაშორისო დაფინანსებით. მიწოდების ხელშეკრულებები, გარანტიის პირობები, მონტაჟისა და ტრენინგის ვალდებულებები ორ ენაზე უნდა არსებობდეს.

ამ ხელშეკრულებებს და სატენდერო დოკუმენტაციას ვთარგმნით, და ტექნიკურ დანართებს - სისტემის სპეციფიკაცია, წყლის მოცულობა, დაფარული ფართობი - ინჟინერთან ერთად ვამოწმებთ.

საქორწინო ხელშეკრულება ისრაელელი წყვილისთვის

ისრაელელი წყვილები, რომლებიც საქართველოში ქორწინდებიან, ზოგჯერ ქორწინებამდე საქორწინო ხელშეკრულებასაც აფორმებენ - ქონების რეჟიმი, წინა ქონება, ბიზნესი, ისრაელური და ქართული უძრავი ქონება. ისრაელში საქორწინო ხელშეკრულებას საოჯახო სასამართლო ან ნოტარიუსი ამტკიცებს, და საზღვარგარეთ გაფორმებული ხელშეკრულების აღიარებას თავისი პირობები აქვს.

ხელშეკრულებას ორენოვნად ვამზადებთ ჩვენს ნოტარიუსთან, თარჯიმნის დასწრებით, და ისრაელელ ადვოკატთან წინასწარ შეთანხმებას ვურჩევთ, რომ ხელშეკრულება ისრაელშიც იმოქმედოს.

ისრაელური რესტორანი თბილისსა და ბათუმში

ისრაელელი რესტორატორები თბილისსა და ბათუმში კაფეებს, რესტორნებს და კოშერულ დაწესებულებებს ხსნიან. საჭიროა იჯარის ხელშეკრულება, კომპანიის რეგისტრაცია, სურსათის ეროვნულ სააგენტოში რეგისტრაცია და შესაბამისობის მოთხოვნები, და ქართველი თანამშრომლების შრომითი ხელშეკრულებები.

ამ დოკუმენტებს ორ ენაზე ვამზადებთ, და სურსათის უვნებლობის შემოწმების ანგარიშებს და ინსპექციის მოთხოვნებს ებრაულად ვთარგმნით, რომ მფლობელმა ზუსტად იცოდეს, რა უნდა გამოასწოროს.

სასტუმრო და გართობის ბიზნესის ლიცენზიები

ისრაელელი ინვესტორები ბათუმის სასტუმროებსა და გართობის ბიზნესში აქტიურები არიან, და ამ სფეროს ლიცენზიები, ნებართვები და რეგულატორის მიმოწერა ქართულადაა. ინვესტორს და მის ისრაელელ ადვოკატს ეს დოკუმენტები ებრაულად სჭირდებათ, რეგულატორს კი ინვესტორის დოკუმენტები - ქართულად.

ლიცენზიის პირობებს, ვალდებულებებს და ვადებს განსაკუთრებული სიზუსტით ვთარგმნით, რადგან მათი დარღვევა ლიცენზიის გაუქმებას იწვევს.

ჩუქება ოჯახის წევრებს შორის

ქართულ-ებრაულ ოჯახებში ქართული ქონება ხშირად ჩუქებით გადადის - საქართველოში დარჩენილი ნათესავი ბინას ისრაელში მცხოვრებ შვილს ან შვილიშვილს უფორმებს. ჩუქების ხელშეკრულება ქართულ ნოტარიუსთან ფორმდება, და ისრაელელი მიმღები ხშირად მინდობილობით მონაწილეობს.

ხელშეკრულებას და მინდობილობას ორენოვნად ვამზადებთ, და ჩუქების შემდეგ რეესტრის ამონაწერს ებრაულად ვთარგმნით ისრაელელი ბუღალტრისთვის, რადგან ისრაელში უცხოური ქონების ფლობას საგადასახადო შედეგები შეიძლება ჰქონდეს.

მემკვიდრეობა და ქართულ-ებრაული ოჯახის ფაილები

ეს იურიდიული სამუშაო ებრაულ-ქართული წყვილისთვის ყველაზე სპეციფიკურია. ქართული წარმოშობის ისრაელელები ბინებს, სახლებს და მიწას იღებენ თბილისში, ქუთაისში, ონსა და ახალციხეში იმ ნათესავებისგან, რომლებიც აქ დარჩნენ, და ისრაელსა და საქართველოს შორის გაყოფილ სამკვიდროს აწესრიგებენ.

ამ ფაილებს სჭირდება გარდაცვალების მოწმობები, ნათესაობის დამადასტურებელი დაბადებისა და ქორწინების მოწმობების ჯაჭვი - ხშირად საბჭოთა დოკუმენტები ქართულად და რუსულად - ისრაელური მემკვიდრეობის და ანდერძის დამტკიცების ბრძანებები, ანდერძები, ქართული ნოტარიული სამკვიდრო მოწმობები, იურიდიული ფაქტის დამდგენი სასამართლო გადაწყვეტილებები, და რეესტრისა და საარქივო ამონაწერები.

ექვსთვიანი ვადა ქართულ მემკვიდრეობაში

ქართული სამოქალაქო კოდექსით მემკვიდრემ სამკვიდრო ზოგადად მამკვიდრებლის გარდაცვალებიდან ექვს თვეში უნდა მიიღოს - ნოტარიუსთან განცხადებით ან ქონების ფაქტობრივი ფლობით. ისრაელში მცხოვრები მემკვიდრე ხშირად ამ ვადის შესახებ არ იცის, და როცა გაიგებს, ვადა უკვე გასულია, და სასამართლოს მეშვეობით აღდგენა სჭირდება.

ამიტომ ისრაელელ კლიენტს, რომელსაც საქართველოში ნათესავი გარდაეცვალა, ვურჩევთ, დაუყოვნებლივ მოგვმართოს. ჩვენი ნოტარიუსი სამკვიდრო განცხადებას ებრაული თარჯიმნით ან ისრაელიდან გაგზავნილი მინდობილობით იღებს. ვადის ზუსტ გამოთვლასა და აღდგენის პირობებზე ქართველ იურისტთან გაიარეთ კონსულტაცია.

ძველი ქონება და საკუთრების რეგისტრაცია

ბევრი ქართულ-ებრაული ოჯახის სახლი საბჭოთა პერიოდში იყო აშენებული ან შეძენილი, და საჯარო რეესტრში არასოდეს დარეგისტრირებულა, ან რეგისტრაცია ძველი, ქაღალდის ფორმითაა. ისრაელელი მემკვიდრე, რომელიც ასეთ სახლს იღებს, ჯერ საკუთრების დარეგისტრირებას საჭიროებს - საარქივო ცნობით, ძველი ტექნიკური პასპორტით, და ზოგჯერ სასამართლოს გადაწყვეტილებით.

ამ დოკუმენტებს ებრაულად ვთარგმნით მემკვიდრისა და მისი ისრაელელი ადვოკატისთვის, და ჩვენი ქართველი ისრაელელი მთარგმნელები ძველ ქართულ და რუსულ ჩანაწერებს კითხულობენ.

სასამართლო გადაწყვეტილებები და აღსრულება

ისრაელური სასამართლო გადაწყვეტილებები ოჯახურ, კომერციულ და სამემკვიდრეო საქმეებზე საქართველოში აღიარების პროცედურით აღსრულდება, რომელიც გადაწყვეტილების, საბოლოობის ცნობისა და დამხმარე დოკუმენტების ქართულ ნოტარიულ თარგმანს ითხოვს, სასამართლოს აპოსტილით.

ქართული გადაწყვეტილებები და ნოტარიული სასესხო აქტები საპირისპირო გზით მიდის ისრაელურ სასამართლოებში და აღსრულების სამსახურში, ებრაულად ნათარგმნი ისრაელის ნოტარიუსის დამოწმებით და აპოსტილით.

დავები დეველოპერებთან და სხვა სასამართლო საქმეები

ყველაზე ხშირი კატეგორიაა დავები ისრაელელ მყიდველებსა და ქართველ დეველოპერებს შორის ბათუმის ბინებზე - დაგვიანება, ხარვეზები, გაქირავების შემოსავალი. შემდეგ მოდის სამემკვიდრეო დავები და შერეული ქორწინების ოჯახური საქმეები. რაბინული სასამართლოს დოკუმენტები, რომლებიც ქონებას ან მეურვეობას ეხება, სამოქალაქოსთან ერთად ითარგმნება.

არბიტრაჟი ისრაელის კომერციული არბიტრაჟის ინსტიტუტის, საერთაშორისო სავაჭრო პალატის ან საქართველოს საერთაშორისო საარბიტრაჟო ცენტრის წესებით ორენოვან მასალას ქმნის, რომელსაც საპროცესო ვადებში ვთარგმნით. სადავო საქმეებს კონფიდენციალურობის შეთანხმებით ვაწარმოებთ.

ფინანსური ანგარიშგება და ორმაგი დაბეგვრა

ისრაელური ჯგუფების ქართული შვილობილები სათაო ოფისს ისრაელური სტანდარტებისა და IFRS-ის მიხედვით აბარებენ ანგარიშს, ისრაელელი ინვესტორები კი ქართულ ბანკებსა და შემოსავლების სამსახურს ანგარიშგებას წარუდგენენ. ვთარგმნით ფინანსურ ანგარიშგებას, აუდიტის დასკვნებს, საგადასახადო რეზიდენტობის ცნობებს ისრაელ-საქართველოს ორმაგი დაბეგვრის შეთანხმებით შეღავათისთვის, დამატებული ღირებულების გადასახადის დოკუმენტებს, ტრანსფერული ფასწარმოქმნის ფაილებს და ბანკის დადასტურების წერილებს.

გუნდის ბუღალტრები ყოველ ციფრს ადარებენ. შეთანხმების მიმდინარე პირობები საგადასახადო კონსულტანტთან დააზუსტეთ.

კოშერული სერტიფიკაცია ქართული საკვებისა და ღვინისთვის

ქართველი მწარმოებელი, რომელიც ისრაელის ბაზარზე ღვინით, ყველით, თაფლით ან კონსერვით შედის, ხშირად კოშერულ სერტიფიკატს საჭიროებს. სერტიფიკაციის ორგანიზაცია წარმოების პროცესს, ინგრედიენტებს და აღჭურვილობას ამოწმებს, და მიმოწერა, ხელშეკრულება და ზედამხედველობის პირობები ებრაულად ან ინგლისურადაა.

ამ დოკუმენტებს ქართულად ვთარგმნით მწარმოებლისთვის, და მწარმოებლის ტექნოლოგიურ აღწერებს და ინგრედიენტების სიებს - ებრაულად ან ინგლისურად სერტიფიკაციის ორგანიზაციისთვის.

კონფიდენციალურობა და პროექტის მიმდინარეობა

ყოველი მთარგმნელი, რედაქტორი და კურიერი კონფიდენციალურობის შეთანხმებითაა შეზღუდული, ფაილები დაშიფრულია, და წვდომა მხოლოდ დანიშნულ გუნდს აქვს; ისრაელელი კლიენტებისთვის ისრაელის კონფიდენციალურობის დაცვის კანონის შესაბამის პირობებს ვაფორმებთ.

კორპორატიული კლიენტი პირველივე პროექტიდან იღებს ლექსიკონს და თარგმანის მეხსიერებას. პროექტი ფიქსირებული სქემით მიდის: ფიქსირებული ფასი საათში, იურიდიული ან ფინანსური სპეციალისტი და რედაქტორი, კითხვები ერთ პაკეტად, ჩაბარება ორიგინალის ფორმატში, და ნოტარიული დამოწმება და აპოსტილი თარგმანის პარალელურად.

ისრაელური კომპანიის ბანკი საქართველოში

ქართული ბანკი ისრაელური კომპანიის შვილობილის ანგარიშის გახსნისას საბოლოო ბენეფიციარ მესაკუთრეს, ჯგუფის სტრუქტურას და თანხის წარმოშობას ამოწმებს. ისრაელური კომპანიების რეგისტრატორის ამონაწერი აქციონერებს აჩვენებს, მაგრამ საბოლოო მესაკუთრეს ყოველთვის არა, და ბანკი დამატებით დეკლარაციას ან ბუღალტრის ცნობას ითხოვს.

ამ დოკუმენტებს ქართულად ვთარგმნით, და ბანკის შეკითხვებს ებრაულად ან ინგლისურად დედა კომპანიისთვის, რომ მიმოწერა ერთ რაუნდში დასრულდეს.

ჩარჩო ხელშეკრულებები

ბათუმის დეველოპერებისთვის, რომლებიც ისრაელელ მყიდველებს ყიდიან, ისრაელური კომპანიებისთვის, საადვოკატო ფირმებისთვის და ისრაელ-საქართველოს სავაჭრო პალატის წევრებისთვის ვთავაზობთ ჩარჩო ხელშეკრულებებს - ყოველთვიური ინვოისით, პრიორიტეტული ნოტარიული დროით და მუდმივი გუნდით, რომელიც თქვენს საქმეებს იცნობს.

რატომ ჩვენ

• ქონების სრული ფაილი - ხელშეკრულებიდან საგადასახადო ცნობამდე.
• იურისტი მთარგმნელები - ისრაელური ცნებების აღნიშვნით.
• ქართველი ისრაელელი მთარგმნელები - მემკვიდრეობის ძველი დოკუმენტებისთვის.
• ნოტარიუსი ოფისში - სამკვიდრო განცხადება თარჯიმნით.
• ბუღალტერი მთარგმნელები.

ებრაული თარგმანი - ხშირად დასმული კითხვები

ებრაული თარგმანის სხვა სერვისები