სააღსრულებო ფურცლის გაცემა - ნოტარიული აქტიდან აღმასრულებლამდე, სასამართლოს გვერდის ავლით

რა არის სააღსრულებო ფურცელი

სააღსრულებო ფურცელი ნოტარიუსის მიერ გაცემული დოკუმენტია, რომელსაც სასამართლო გადაწყვეტილების ტოლი აღსრულებითი ძალა აქვს. ის უშუალოდ აღსრულების ეროვნულ ბიუროში წარედგინება, რომელიც იწყებს იძულებით აღსრულებას: ქონების ყადაღას, ანგარიშების დაბლოკვას, ხელფასიდან დაქვითვას, ქონების რეალიზაციას.

ლოგიკა მარტივია. ნოტარიულად დამოწმებული აქტის დამოწმებისას ნოტარიუსმა უკვე შეამოწმა მხარეთა ვინაობა, ქმედუნარიანობა, უფლებამოსილება და პირობების კანონიერება. სახელმწიფოს არ სჭირდება იმავეს ხელახლა შემოწმება სასამართლოში - ფაქტები უკვე დადგენილია. სასამართლო დავა მაშინაა საჭირო, როცა ფაქტები სადავოა; აქ ისინი სადავო არ არის.

ამიტომ ჩვენი სტანდარტული რჩევა ყოველთვის ერთია: თუ ფულს ასესხებთ, ხელშეკრულება ნოტარიულად გააფორმეთ. დამატებითი ხარჯი მცირეა, სხვაობა კი დაუფარაობის შემთხვევაში - თვეები და საადვოკატო ხარჯი.

რომელ აქტებზე გაიცემა

ფურცელი გაიცემა იმ ნოტარიულ აქტებზე, რომლებიც ცალსახა, უდავო ფულად ან სხვა კონკრეტულ ვალდებულებას შეიცავს.

• სესხის ხელშეკრულება, ნოტარიულად დამოწმებული - ყველაზე ხშირი შემთხვევა.
• ვალის აღიარება - როცა მოვალემ ნოტარიულად აღიარა დავალიანება და დაფარვის გრაფიკი.
• იპოთეკა და გირავნობა - უზრუნველყოფილი მოთხოვნის დაუკმაყოფილებლობისას.
• ქირავნობა და იჯარა - დაგროვილი ქირის ან ფართის დაცლის ვალდებულების ნაწილში, თუ ეს პირდაპირ არის ჩაწერილი.
• ცალკეული სხვა გარიგებები, სადაც ვალდებულება ცალსახად და თანხობრივად არის განსაზღვრული.

საერთო პირობა ერთია: ვალდებულება უნდა იყოს განსაზღვრული და უდავო. თუ თანხა ცალსახად არ ჩანს, თუ ის დამატებით გამოთვლას ან შეფასებას საჭიროებს, ან თუ მხარეები შინაარსზე დაობენ, ფურცელი არ გაიცემა - ასეთი დავა სასამართლოს საქმეა.

რა უნდა ეწეროს გარიგებაში, რომ ფურცელი მოგვიანებით გაიცეს

ეს ამ გვერდის ყველაზე პრაქტიკული ნაწილია. ფურცლის აღება მაშინ არის შესაძლებელი, როცა თავდაპირველი აქტი სწორად იყო შედგენილი - და ეს დღეს წყდება, და არა მაშინ, როცა ვალი უკვე არ იფარება.

1. თანხა ცალსახად. ციფრებით და სიტყვებით, ვალუტის მითითებით. „დაახლოებით", „არაუმეტეს" ან შეფასებაზე დამოკიდებული ფორმულირება ფურცლის გაცემას შეუძლებელს ხდის.
2. ვადა კონკრეტული თარიღით ან გადახდის ნათელი გრაფიკით. „მოთხოვნისთანავე" გაცილებით სუსტია.
3. პროცენტი და პირგასამტეხლო ზუსტი გამოთვლის წესით, რომ თანხის დათვლა ერთმნიშვნელოვანი იყოს.
4. თანხის გადაცემის ფაქტი - როგორ და როდის გადაეცა: ნაღდად აქტის მომენტში თუ გადარიცხვით.
5. პირდაპირი დათქმა აღსრულებაზე - ჩანაწერი იმის შესახებ, რომ დაუფარაობის შემთხვევაში კრედიტორს უფლება აქვს მოითხოვოს სააღსრულებო ფურცელი.
6. უზრუნველყოფა - იპოთეკა ან გირავნობა მნიშვნელოვნად ზრდის ამოღების რეალურ შანსს.

როცა სესხის ხელშეკრულებას ვადგენთ, ეს ექვსი ელემენტი ყოველთვის შედის - სწორედ იმიტომ, რომ ხელშეკრულება დღეს კი არ უნდა იყოს „კარგი", არამედ მაშინ იმუშაოს, როცა დასჭირდება.

პროცედურა ეტაპობრივად

1. ვადის დადგომა. გადახდის ვადა უნდა იყოს გასული და ვალდებულება შეუსრულებელი.
2. განცხადება ნოტარიუსთან. კრედიტორი მიმართავს იმავე ნოტარიუსს, რომელმაც აქტი დაამოწმა, ან ნოტარიუსს, რომლის არქივშიც აქტი ინახება.
3. შემოწმება. ნოტარიუსი ამოწმებს, დადგა თუ არა ვადა, ცალსახაა თუ არა ვალდებულება და არის თუ არა აქტში სათანადო საფუძველი.
4. მოვალის შეტყობინება. მოვალეს ეცნობება, რომ ფურცლის გაცემა მოთხოვნილია. ეს მისი დაცვის უმნიშვნელოვანესი გარანტიაა: მას შესაძლებლობა აქვს ან დაფაროს ვალი, ან წარადგინოს შესაგებელი.
5. ფურცლის გაცემა, თუ წინააღმდეგობა არ არის ან ის დაუსაბუთებელია.
6. წარდგენა აღსრულების ეროვნულ ბიუროში - აქედან პროცესს უკვე აღმასრულებელი წარმართავს.

ვადები კონკრეტულ საქმეზეა დამოკიდებული, მაგრამ მთლიანი პროცედურა ჩვეულებრივ კვირებში იზომება და არა თვეებში - სწორედ ეს არის მთავარი განსხვავება სასამართლო წარმოებასთან.

მოვალის უფლებები

ეს არ არის ცალმხრივი ინსტრუმენტი და მოვალესაც აქვს დაცვის რეალური საშუალებები. ამის ცოდნა ორივე მხარისთვის სასარგებლოა.

• შეტყობინების მიღება. ფურცელი ფარულად არ გაიცემა - მოვალეს ეცნობება.
• ვალის დაფარვა ამ ეტაპზე, რაც პროცედურას წყვეტს.
• შესაგებელი - მოვალეს შეუძლია განაცხადოს, რომ ვალი უკვე დაფარულია, რომ ვადა ჯერ არ დამდგარა, რომ თანხა არასწორადაა გამოთვლილი ან რომ თავად აქტი ბათილია.
• დავის შემთხვევაში საკითხი სასამართლოში გადადის. თუ მოვალე დასაბუთებულად ედავება, ნოტარიუსი ფურცელს არ გასცემს - მისი კომპეტენცია უდავო ვალდებულებებით შემოიფარგლება.
• უკვე გაცემული ფურცლის გასაჩივრება სასამართლოში.

სწორედ ამიტომ ვთხოვთ კრედიტორს, რომ დოკუმენტურად დაასაბუთოს დაუფარაობა: გადახდების ისტორია, მიმოწერა, ბანკის ამონაწერი. მომზადებული განცხადება პროცედურას მნიშვნელოვნად აჩქარებს.

რა ხდება აღსრულების ეროვნულ ბიუროში

ფურცლის წარდგენის შემდეგ პროცესს აღმასრულებელი წარმართავს და ნოტარიუსის როლი მთავრდება.

ტიპური ღონისძიებებია:

• საბანკო ანგარიშების დაყადაღება და თანხის ჩამოწერა;
• უძრავ და მოძრავ ქონებაზე ყადაღა, შემდეგ კი მისი რეალიზაცია აუქციონზე;
• ხელფასიდან დაქვითვა კანონით დადგენილ ფარგლებში;
• მოვალეთა რეესტრში რეგისტრაცია, რაც კრედიტის აღების შესაძლებლობას ზღუდავს.

თუ ვალი უზრუნველყოფილი იყო იპოთეკით, პროცესი გაცილებით მიზანმიმართულია: აღსრულება პირდაპირ დატვირთულ ქონებას მიემართება. სწორედ ამიტომ ვურჩევთ ყოველთვის უზრუნველყოფას - ფურცელი მხოლოდ მაშინ არის ღირებული, თუ არსებობს ქონება, საიდანაც ვალი ამოიღება.

რა უნდა მოიტანოთ

• თქვენი პირადობის დოკუმენტი - ორიგინალი. იურიდიული პირის შემთხვევაში - ამონაწერი სამეწარმეო რეესტრიდან.
• ნოტარიულად დამოწმებული აქტის ორიგინალი - სესხი, ვალის აღიარება, იპოთეკა.
• მტკიცებულება, რომ ვადა დადგა და ვალდებულება არ შესრულდა - საბანკო ამონაწერი, გადახდების ისტორია, მიმოწერა მოვალესთან.
• თანხის გამოთვლა - ძირითადი თანხა, პროცენტი, პირგასამტეხლო, თითოეული ცალკე და გამოთვლის წესის მითითებით.
• მოვალის აქტუალური მონაცემები - მისამართი და საკონტაქტო ინფორმაცია შეტყობინებისთვის.

თუ აქტის ორიგინალი დაკარგეთ, ეს ჩიხი არ არის: აქტი სანოტარო არქივშია და შესაძლებელია ასლის აღება, რომელსაც ორიგინალის ტოლი ძალა აქვს.

როდის არ გაიცემა ფურცელი

• ვალდებულება არ არის ცალსახა - თანხა გამოთვლას ან შეფასებას საჭიროებს.
• ვადა ჯერ არ დამდგარა ან გადახდის გრაფიკი არ დარღვეულა.
• მოვალე დასაბუთებულად ედავება - მაშინ საკითხი სასამართლოს კომპეტენციაა.
• აქტი ნოტარიულად დამოწმებული არ არის - მარტივი წერილობითი ხელშეკრულება ან ხელწერილი ამ პროცედურას არ ექვემდებარება.
• ვალდებულება არაფულადია და მისი შესრულება იძულებით ვერ ხდება.
• ხანდაზმულობის ვადა გასულია და მოვალე ამას უთითებს.
• მოთხოვნა უკვე დაკმაყოფილებულია სრულად ან ნაწილობრივ, რასაც მოვალე დოკუმენტურად ადასტურებს - ასეთ შემთხვევაში ფურცელი გაიცემა მხოლოდ დარჩენილ ნაწილზე, თუ საერთოდ გაიცემა.

თუ თქვენი შემთხვევა ამ სიაშია, ეს არ ნიშნავს, რომ ვალი დაკარგულია - უბრალოდ გზა სასამართლოზე გადის. ასეთ დროსაც დაგვირეკეთ: ხშირად შესაძლებელია მოვალესთან ნოტარიული ვალის აღიარების გაფორმება, რაც სიტუაციას ერთბაშად ცვლის და შემდგომ აღსრულებას სწრაფად შესაძლებელს ხდის.

რით განსხვავდება სასამართლო გადაწყვეტილებისგან

ორივე აღსრულებადია, მაგრამ მათი მიღების გზა და ხარჯი სრულიად განსხვავებულია.

• დრო. სააღსრულებო ფურცელი კვირებში გაიცემა. სასამართლო წარმოება პირველი ინსტანციითაც თვეებს ითხოვს, გასაჩივრებით კი მეტს.
• ხარჯი. სანოტარო ტარიფი ჩვეულებრივ მნიშვნელოვნად ნაკლებია, ვიდრე სახელმწიფო ბაჟი პლუს საადვოკატო ჰონორარი.
• რას იკვლევს. ნოტარიუსი ამოწმებს მხოლოდ იმას, დადგა თუ არა ვადა და ცალსახაა თუ არა ვალდებულება. სასამართლო არსებითად იხილავს დავას: მტკიცებულებებს, მოწმეებს, ექსპერტიზას.
• როდის რომელი. თუ ფაქტები უდავოა - ნოტარიუსი. თუ მხარეები არსებითად დაობენ - სასამართლო, სხვა გზა არ არის.
• შედეგი. ორივე შემთხვევაში დოკუმენტი აღსრულების ეროვნულ ბიუროში მიდის და შემდგომი პროცედურა იდენტურია.

ამიტომ ნოტარიული ფორმა არ არის სასამართლოს ალტერნატივა ყველა შემთხვევისთვის - ის იმ შემთხვევების აბრეშუმის გზაა, სადაც დავა არ არის და მხოლოდ გადახდა არ ხდება.

კრედიტორისთვის: როგორ ავაშენოთ ძლიერი პოზიცია

ხუთი ნაბიჯი, რომლებიც ვალის რეალურად ამოღების შანსს განსაზღვრავს.

1. ნოტარიული ფორმა თავიდანვე. ეს ყველაზე იაფი გადაწყვეტილებაა მთელ ჯაჭვში.
2. უზრუნველყოფა. იპოთეკა ან გირავნობა - ფურცელი მხოლოდ მაშინ არის ღირებული, თუ არსებობს ქონება, საიდანაც ამოიღება.
3. ცალსახა ვადა და თანხა. ბუნდოვანება მოვალის საუკეთესო არგუმენტია.
4. დოკუმენტური კვალი. გადარიცხვა ნაღდ ანგარიშსწორებას სჯობს - ის თავად ადასტურებს, რომ თანხა გადაეცა.
5. დროული რეაქცია. რაც უფრო ადრე დაიწყებთ, მით მეტია შანსი, რომ ქონება ჯერ კიდევ მოვალესთან იყოს და სხვა კრედიტორს არ მიეკუთვნოს.

მოვალისთვის: რა უნდა იცოდეთ

თუ თქვენ ხართ ის მხარე, ვისზეც ფურცელი გაიცემა, რამდენიმე რამ პრაქტიკულად მნიშვნელოვანია.

• ნუ იგნორირებთ შეტყობინებას. ეს თქვენი საუკეთესო და ხშირად ერთადერთი შესაძლებლობაა, რომ პროცესი აღსრულებამდე შეაჩეროთ.
• თუ ვალი დაფარეთ, დოკუმენტურად დაადასტურეთ - ქვითარი, გადარიცხვის დამადასტურებელი, კრედიტორის წერილობითი დადასტურება. ზეპირი შეთანხმება აქ არაფერს ნიშნავს.
• ნაწილობრივი დაფარვა უნდა იყოს დაფიქსირებული - თუ თანხის ნაწილი უკვე გადაიხადეთ, ამის მტკიცებულება უნდა გქონდეთ.
• მორიგება ყოველთვის შესაძლებელია. კრედიტორთან ახალი გრაფიკის შეთანხმება და მისი ნოტარიული გაფორმება ხშირად ორივე მხარისთვის უკეთესია, ვიდრე აღსრულება.
• თუ დასაბუთებული პოზიცია გაქვთ - თანხა არასწორია, ვადა არ დამდგარა, აქტი ბათილია - ის წერილობით უნდა წარადგინოთ.

ხანდაზმულობა და ვადები

ვალდებულებებს ხანდაზმულობის ვადა აქვთ და მისი გასვლის შემდეგ იძულებითი ამოღება უკვე შეუძლებელია.

• ვადა აითვლება ჩვეულებრივ იმ მომენტიდან, როცა გადახდის ვალდებულება დადგა.
• ნაწილობრივმა გადახდამ ან ვალის აღიარებამ შეიძლება ვადის დინება შეწყვიტოს და თავიდან დაიწყოს - სწორედ ამიტომ არის ნოტარიული ვალის აღიარება ასეთი ღირებული ინსტრუმენტი.
• გრაფიკით გადახდისას თითოეულ ნაწილს შეიძლება საკუთარი ვადა ჰქონდეს.

პრაქტიკული დასკვნა მარტივია: არ დაელოდოთ. რაც უფრო დიდხანს იცდით, მით მეტია რისკი, რომ ვადა გავიდეს ან მოვალის ქონება სხვა კრედიტორებზე გადანაწილდეს. თუ გადახდის ვადა უკვე გავიდა და შეპირებები გრძელდება, დაგვირეკეთ - ხშირად საკმარისია ნოტარიული ვალის აღიარების გაფორმება, რომ სიტუაცია მკვეთრად შეიცვალოს.

საფასური და ვადა

• სანოტარო ტარიფი სახელმწიფოს დადგენილია და ყველა ნოტარიუსთან ერთნაირია. ის ჩვეულებრივ მოთხოვნის ოდენობაზეა მიბმული.
• აღსრულების ეროვნული ბიუროს მოსაკრებელი - ცალკე, და ის აღსრულების ეტაპზე იხდება.
• ხარჯების ანაზღაურება. გაწეული ხარჯები, როგორც წესი, მოვალეს ეკისრება - ეს აღსრულების პროცესში წყდება.
• ვადა - განცხადების შეტანიდან ფურცლის გაცემამდე ჩვეულებრივ კვირებია, შეტყობინებისა და შესაგებლის ვადების ჩათვლით.
• შედარებით სასამართლოსთან - სასამართლო წარმოება პირველი ინსტანციითაც თვეებს ითხოვს, გასაჩივრებით კი მეტს.

ხშირი სცენარები

ნაცნობს ფული ასესხეთ და არ გიბრუნებთ

თუ სესხი ნოტარიულია - განცხადება, შეტყობინება, ფურცელი, აღსრულება. თუ ხელწერილია - ჯერ სცადეთ ნოტარიული ვალის აღიარების გაფორმება მოვალესთან; ხშირად ის თანახმაა, რადგან ეს გრაფიკის გადავადებასაც ნიშნავს.

მოიჯარემ ქირა არ გადაიხადა

თუ საიჯარო ხელშეკრულება ნოტარიულია და ქირის გადახდის ვალდებულება ცალსახად წერია, ფურცელი დაგროვილ ქირაზე გაიცემა.

იპოთეკით უზრუნველყოფილი სესხი არ იფარება

ყველაზე ეფექტური კონფიგურაცია: აღსრულება პირდაპირ დატვირთულ ქონებას მიემართება და არ არის საჭირო მოვალის სხვა აქტივების ძებნა.

კომპანიამ მომწოდებელს არ გადაუხადა

თუ ხელშეკრულება ნოტარიულია და თანხა ცალსახაა, პროცედურა იგივეა. კომპანიის ანგარიშების დაყადაღება ჩვეულებრივ სწრაფად მოქმედებს.

მოვალე ამბობს, რომ უკვე გადაიხადა

დავა ხდება და საკითხი სასამართლოში გადადის - გარდა იმ შემთხვევისა, თუ მისი პოზიცია დაუსაბუთებელია. სწორედ ამიტომ არის გადარიცხვების დოკუმენტური კვალი ორივე მხარისთვის მნიშვნელოვანი.

ხშირად დასმული კითხვები

სხვა სანოტარო მოქმედებები