მინდობილობის დამოწმება - სანოტარო აქტი, რომელიც სხვას თქვენი სახელით მოქმედების უფლებას აძლევს

რა არის სანოტარო მინდობილობა საქართველოს კანონმდებლობით

მინდობილობა ცალმხრივი გარიგებაა: თქვენ ანიჭებთ სხვა პირს უფლებამოსილებას, იმოქმედოს თქვენი სახელით. მისი ძალა ორ ელემენტში დევს.

• ცალმხრივობა. წარმომადგენლის თანხმობა და მისი ადგილზე ყოფნა საჭირო არ არის. მინდობილობის გასაფორმებლად თქვენ მიდიხართ ნოტარიუსთან, მარტო. საკმარისია, რომ წარმომადგენლის ზუსტი მონაცემები იცოდეთ.
• სანოტარო ფორმა. მარტივი წერილობითი მინდობილობა ზოგიერთ ყოფით სიტუაციაში მუშაობს, მაგრამ საჯარო რეესტრი, ბანკი, სასამართლო, შემოსავლების სამსახური და ნოტარიუსი მხოლოდ ნოტარიულად დამოწმებულს იღებენ. ეს არის ის ზღვარი, რომელსაც ხალხი ყველაზე ხშირად აცდენს.

ნოტარიუსი ამ აქტში სამ რამეს აკეთებს: ადგენს თქვენს ვინაობას, აფასებს ქმედუნარიანობასა და ნების თავისუფლებას, და ტექსტს არგებს იმ შედეგს, რომლის მიღწევაც გსურთ. ბოლო ელემენტი ყველაზე მნიშვნელოვანია - სწორედ აქ იბადება ან იკარგება მინდობილობის პრაქტიკული ღირებულება.

მინდობილობა არ არის ქონების გადაცემა. თქვენ რჩებით მესაკუთრედ; წარმომადგენელს მხოლოდ მოქმედების უფლება აქვს. ის ვერ გახდება თქვენი ქონების მფლობელი მინდობილობის საფუძველზე - თუმცა შეიძლება მისი გაყიდვა შეძლოს, თუ ასეთი უფლებამოსილება მიანიჭეთ.

ზოგადი და სპეციალური მინდობილობა

ეს დაყოფა განსაზღვრავს, რამდენად ფართოა უფლებამოსილება.

სპეციალური მინდობილობა

ერთი კონკრეტული მოქმედებისთვის ან მოქმედებათა ვიწრო წრისთვის: "გაყიდოს ბინა მისამართზე X საკადასტრო კოდით Y, არანაკლებ Z თანხად". ეს ყველაზე უსაფრთხო ფორმაა და სწორედ მას ვურჩევთ, როცა საქმე კონკრეტულია. რისკი მინიმალურია, რადგან წარმომადგენელს სხვა არაფრის გაკეთება არ შეუძლია.

ზოგადი მინდობილობა

ფართო უფლებამოსილება: ქონების მართვა, ანგარიშების განკარგვა, უწყებებში წარმომადგენლობა. მოსახერხებელია, როცა ხანგრძლივად მიემგზავრებით ან ნდობით აღჭურვილ ადამიანს საქმეების მთლიან წარმოებას ანდობთ - მაგრამ სწორედ ეს ფორმა მოითხოვს ყველაზე მეტ სიფრთხილეს.

პრაქტიკული წესი, რომელსაც ყოველთვის ვეუბნებით კლიენტს: მიანიჭეთ ზუსტად ის, რაც საჭიროა, და არა "ყოველი შემთხვევისთვის" მეტი. თუ ორი თვის შემდეგ სხვა უფლებამოსილება დაგჭირდებათ, ახალი მინდობილობა დღის საქმეა - ზედმეტად ფართო უფლებამოსილების უკან წაღება კი გაცილებით რთულია.

რას ითხოვს კონკრეტული უწყება

ზოგადი ფორმულირება ხშირად საკმარისი არ არის: ბევრ უწყებას სურს, რომ მინდობილობაში პირდაპირ ეწეროს კონკრეტული მოქმედება.

• საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო - უძრავი ქონების გასხვისების, დატვირთვის ან რეგისტრაციის შემთხვევაში საჭიროა ობიექტის იდენტიფიცირება საკადასტრო კოდით და მოქმედების ზუსტი დასახელება.
• ბანკები - ჩვეულებრივ მოითხოვენ, რომ ეწეროს ანგარიშის განკარგვა, თანხის მიღება ან გატანა, და ხშირად კონკრეტული ანგარიშის ნომერიც. ზოგიერთ ბანკს საკუთარი შიდა ფორმაც აქვს.
• შემოსავლების სამსახური - საგადასახადო წარმომადგენლობა, დეკლარაციების წარდგენა, საბაჟო პროცედურები.
• სასამართლო - საპროცესო წარმომადგენლობისთვის საჭიროა ცალკე მითითება, შედის თუ არა სარჩელის შეტანა, მისი უკან გამოთხოვა, მორიგება და გასაჩივრება.
• ავტომობილის განკარგვა - სახელმწიფო ნომერი და საიდენტიფიკაციო კოდი, პლუს კონკრეტული მოქმედება: გაყიდვა, რეგისტრაცია, ტექდათვალიერება.
• იუსტიციის სახლი - სამოქალაქო აქტების მიღება, დოკუმენტების გამოთხოვა.

თუ იცით, რომელ უწყებაში წავა მინდობილობა, გვითხარით - ტექსტს მის მოთხოვნებზე მოვარგებთ. თუ არ იცით, უფრო დეტალურ ფორმულირებას ვწერთ, რომ ადგილზე უარი არ მიიღოთ.

რა უნდა მოიტანოთ და რამდენი დრო სჭირდება

• თქვენი პირადობის მოწმობა ან პასპორტი - ორიგინალი, მოქმედი ვადით.
• წარმომადგენლის სრული მონაცემები - სახელი და გვარი ზუსტად ისე, როგორც მის პირადობაშია, პირადი ნომერი, დაბადების თარიღი. მისი პირადობის ფოტო სავსებით საკმარისია; თვითონ მისვლა არ სჭირდება.
• ობიექტის მონაცემები, თუ საქმე კონკრეტულ ქონებას ეხება: ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან ან საკადასტრო კოდი, ავტომობილის სარეგისტრაციო მოწმობა, საბანკო ანგარიშის ნომერი.
• უფლებამოსილებათა ჩამონათვალი - რაც უფრო ზუსტად იცით, რა უნდა შეძლოს წარმომადგენელმა, მით უკეთესი ტექსტი გამოვა.

სტანდარტული მინდობილობა 20-30 წუთში ფორმდება, უმეტესად ჩაწერის გარეშე. ორენოვანი ტექსტი ან რთული კორპორაციული უფლებამოსილება წინასწარ მომზადებას ითხოვს - ამ შემთხვევაში დაგვირეკეთ ერთი დღით ადრე.

ორენოვანი მინდობილობა

თუ თქვენ ან წარმომადგენელი ქართულს არ ფლობთ, ან თუ მინდობილობა საზღვარგარეთ გამოიყენება, ტექსტს პარალელური სვეტით ვაწყობთ: ქართული და ინგლისური ან რუსული, გვერდიგვერდ.

ეს სამ პრობლემას ხსნის ერთდროულად:

• თქვენ ხელს აწერთ იმას, რასაც კითხულობთ, და არა იმას, რაც გითხრეს;
• წარმომადგენელს ესმის, რის უფლება აქვს და რის არა - ეს დავებს გამორიცხავს;
• უცხოური უწყება ტექსტს პირდაპირ კითხულობს და ხშირად ცალკე თარგმანიც აღარ სჭირდება, თუმცა აპოსტილი მაინც საჭირო რჩება.

თუ მხარე ქართულს არ ფლობს, კანონი ითხოვს თარჯიმნის დასწრებას და მისი მონაწილეობა თავად აქტში ფიქსირდება. ჩვენს ოფისში თარჯიმანი იმავე შენობაშია.

ვადა, გაუქმება და გადანდობა

ვადა

მინდობილობაში შეიძლება მიეთითოს კონკრეტული ვადა. თუ ვადა არ არის მითითებული, მოქმედებს კანონით დადგენილი ზოგადი ვადა. პრაქტიკული რჩევა: მიუთითეთ რეალური ვადა - ექვსი თვე, ერთი წელი - და არა მაქსიმალური. ვადის გასვლა მინდობილობის ავტომატური "ჩაქრობაა", რაც უსაფრთხოებაა.

გაუქმება

მინდობილობა ნებისმიერ მომენტში გაუქმდება, მიზეზის ახსნის გარეშე. გაუქმება ფორმდება ნოტარიულად და ფიქსირდება რეესტრში. მნიშვნელოვანია, რომ:

• გაუქმების შესახებ შეატყობინოთ წარმომადგენელს;
• შეატყობინოთ იმ უწყებებსაც, სადაც მინდობილობა უკვე წარადგინეს - განსაკუთრებით ბანკს და საჯარო რეესტრს;
• შეძლებისდაგვარად დაიბრუნოთ მინდობილობის ორიგინალი.

თუ ეს ნაბიჯები არ გადაიდგა, კეთილსინდისიერ მესამე პირთან დადებული გარიგება შეიძლება ძალაში დარჩეს, მიუხედავად იმისა, რომ მინდობილობა უკვე გაუქმებული იყო.

გადანდობა

თუ წარმომადგენელს სურს უფლებამოსილების სხვისთვის გადაცემა, ეს მხოლოდ მაშინ შეუძლია, თუ მინდობილობაში პირდაპირ წერია გადანდობის უფლება. ჩვენ ამ პუნქტს ყოველთვის ვაზუსტებთ: უმეტეს შემთხვევაში კლიენტი მას არ ანიჭებს, რაც სწორია - თქვენ კონკრეტულ ადამიანს ენდობით და არა მის ნაცნობებს.

მინდობილობის ავტომატური შეწყვეტა

ვადისა და გაუქმების გარდა, მინდობილობა წყდება კიდევ რამდენიმე შემთხვევაში. ეს ის ნაწილია, რომელსაც ხალხი იშვიათად ითვალისწინებს.

• მარწმუნებლის გარდაცვალება. მინდობილობა გარდაცვალების მომენტში წყდება. ქონება მემკვიდრეობის რეჟიმში გადადის და მისი განკარგვა მხოლოდ სამკვიდრო მოწმობის საფუძველზეა შესაძლებელი.
• წარმომადგენლის გარდაცვალება ან ქმედუუნარობა.
• მარწმუნებლის ქმედუუნარად ცნობა.
• წარმომადგენლის უარი - მასაც აქვს უფლება, უარი თქვას უფლებამოსილებაზე.
• დავალების შესრულება, თუ მინდობილობა ერთჯერად მოქმედებაზე იყო გაცემული.

განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია პირველი პუნქტი: ხშირია შემთხვევა, როცა ოჯახი ფიქრობს, რომ გარდაცვლილის მინდობილობით ჯერ კიდევ შეუძლია ანგარიშიდან თანხის გატანა. ეს ასე არ არის და ბანკიც ამას მაშინვე შეამოწმებს.

ქართული მინდობილობა საზღვარგარეთ

თუ მინდობილობა უცხოეთში გამოიყენება, ორი დამატებითი ნაბიჯია საჭირო.

1. თარგმანი მიმღები ქვეყნის ენაზე, ნოტარიული დამოწმებით - ან, უკეთესი გზა, თავიდანვე ორენოვანი ტექსტი.
2. აპოსტილი ჰააგის კონვენციის წევრი ქვეყნებისთვის, საკონსულო ლეგალიზაცია დანარჩენებისთვის. ცალკეული ქვეყანა ითხოვს ორმაგ აპოსტილს - ორიგინალზეც და თარგმანზეც.

ასევე გასათვალისწინებელია, რომ ზოგიერთ ქვეყანას საკუთარი ფორმალური მოთხოვნები აქვს მინდობილობის შინაარსზე: მაგალითად, უძრავი ქონების გასხვისების მინდობილობა ხშირად უფრო დეტალურ აღწერას ითხოვს, ვიდრე საქართველოში იქნებოდა საკმარისი. თუ იცით, რომელ ქვეყანაში წავა დოკუმენტი, გვითხარით - ტექსტს იმ ქვეყნის პრაქტიკაზე მოვარგებთ.

საპირისპირო მიმართულებაც ხშირია: საზღვარგარეთ გაცემულ მინდობილობას საქართველოში სჭირდება აპოსტილი იმ ქვეყანაში და ქართული ნოტარიული თარგმანი აქ.

კორპორაციული მინდობილობა

იურიდიული პირის სახელით გაცემულ მინდობილობას თავისი სპეციფიკა აქვს.

• ხელმოწერის უფლებამოსილება. მინდობილობას აფორმებს ის, ვისაც წარმომადგენლობითი უფლებამოსილება აქვს რეესტრის მიხედვით - ჩვეულებრივ დირექტორი. ნოტარიუსი ამას ამონაწერით ამოწმებს.
• ამონაწერი სამეწარმეო რეესტრიდან - აქტუალური, სასურველია იმავე დღის.
• უცხოური კომპანია - მისი კორპორაციული დოკუმენტები აპოსტილირებული და ნოტარიულად თარგმნილი უნდა იყოს, დირექტორის უფლებამოსილების დამადასტურებელი საბუთის ჩათვლით.
• უფლებამოსილების საზღვრები. კორპორაციულ მინდობილობაში განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია თანხობრივი ლიმიტები და კონკრეტული ოპერაციების ჩამონათვალი.
• ვადა და გაუქმება. დირექტორის შეცვლისას ძველი მინდობილობები აუცილებლად უნდა გადაიხედოს - ისინი ავტომატურად არ უქმდება.

ხშირი სცენარები

საზღვარგარეთ მცხოვრები ქართველი ყიდის ბინას თბილისში

მინდობილობა იწერება საცხოვრებელ ქვეყანაში ადგილობრივ ნოტარიუსთან, იღებს აპოსტილს და საქართველოში ითარგმნება ნოტარიულად. თუ პირი საქართველოშია, ყველაფერი ერთ ვიზიტში კეთდება.

ოჯახის წევრი იღებს დოკუმენტს თქვენ ნაცვლად

ცნობა იუსტიციის სახლიდან, დიპლომი უნივერსიტეტიდან, ამონაწერი რეესტრიდან. ასეთი მინდობილობა მარტივია და იმავე დღეს ფორმდება.

ავტომობილის გაყიდვა ან რეგისტრაცია

საჭიროა სახელმწიფო ნომრისა და საიდენტიფიკაციო კოდის მითითება და ზუსტი ფორმულირება, შედის თუ არა გაყიდვა თუ მხოლოდ სარეგისტრაციო მოქმედებები.

სასამართლო წარმომადგენლობა

ცალკე უნდა ჩაიწეროს, რომელი საპროცესო უფლებამოსილებები გადაეცემა - სარჩელის შეტანა, მორიგება, გასაჩივრება. ზოგადი ფორმულირება სასამართლოში პრობლემას ქმნის.

მემკვიდრეობის საქმის წარმოება

საზღვარგარეთ მყოფი მემკვიდრე მინდობილობით ავალებს ნათესავს ან ადვოკატს სამკვიდროს მიღების განცხადების შეტანას ექვსთვიან ვადაში.

რისკები და როგორ შევამციროთ ისინი

მინდობილობა ძლიერი ინსტრუმენტია და სწორედ ამიტომ საჭიროებს სიფრთხილეს. ხუთი წესი, რომელსაც კლიენტებს ვურჩევთ:

1. ვიწრო უფლებამოსილება. მიანიჭეთ ზუსტად ის, რაც საჭიროა. "ყველა საკითხში წარმომადგენლობა" იშვიათად არის ნამდვილად აუცილებელი.
2. რეალური ვადა. სამი თვე საკმარისია, თუ გარიგება ერთ თვეში უნდა დაიხუროს.
3. თანხობრივი ზღვარი. ნასყიდობის მინდობილობაში მიუთითეთ მინიმალური ფასი, რომელზე ნაკლებადაც გაყიდვა აკრძალულია.
4. გადანდობის აკრძალვა. თუ სპეციალურად არ გჭირდებათ, გადანდობის უფლება არ მიანიჭოთ.
5. დროული გაუქმება. როცა საქმე დასრულდა, მინდობილობა გააუქმეთ, მაშინაც კი, თუ ვადა ჯერ არ გასულა.

რა უნდა ეწეროს კარგ მინდობილობაში

თუ ტექსტს თავად ადგენთ ან სხვისგან მიღებულს ამოწმებთ, ექვსი ელემენტი აუცილებლად უნდა იყოს:

1. მარწმუნებლის სრული იდენტიფიკაცია - სახელი, გვარი, პირადი ნომერი, დაბადების თარიღი, მისამართი.
2. წარმომადგენლის სრული იდენტიფიკაცია იმავე მოცულობით. მხოლოდ სახელი და გვარი საკმარისი არ არის.
3. უფლებამოსილებათა ზუსტი ჩამონათვალი - მოქმედებები დასახელებული ზმნით: გაყიდოს, დაარეგისტრიროს, მიიღოს, წარადგინოს, ხელი მოაწეროს.
4. ობიექტის იდენტიფიკაცია - საკადასტრო კოდი, სახელმწიფო ნომერი, ანგარიშის ნომერი, საქმის ნომერი.
5. ვადა - კონკრეტული თარიღი ან პერიოდი.
6. გადანდობის უფლება - მიენიჭება თუ არა, პირდაპირ ჩაწერილი.

თუ რომელიმე ელემენტი აკლია, უწყებაში უარის რისკი მკვეთრად იზრდება. ჩვენ ამ ექვს პუნქტს ყოველთვის ვამოწმებთ, მიუხედავად იმისა, ჩვენ ვწერთ ტექსტს თუ თქვენ მოგაქვთ.

საფასური და პრაქტიკული დეტალები

• სანოტარო ტარიფი სახელმწიფოს მიერაა დადგენილი და ყველა ნოტარიუსთან ერთნაირია. ის დამოკიდებულია მინდობილობის ტიპსა და უფლებამოსილების მოცულობაზე.
• თარგმანი და თარჯიმანი ცალკე ისახება, ისევე როგორც აპოსტილი.
• ეგზემპლარები. აიღეთ იმდენი, რამდენ უწყებაში წარადგენს წარმომადგენელი. მოგვიანებით ასლის აღება არქივიდან შესაძლებელია, მაგრამ ცალკე პროცედურაა.
• ორიგინალი წარმომადგენელს სჭირდება. უწყებების უმეტესობა ორიგინალს ითხოვს და ზოგჯერ იტოვებს - ეს ეგზემპლარების რაოდენობის დაგეგმვისას გაითვალისწინეთ.
• ჩაწერა. სტანდარტული მინდობილობისთვის საჭირო არ არის; ორენოვანი ან კორპორაციულისთვის დაგვირეკეთ წინასწარ.
• შენახვა. აქტი სანოტარო არქივში რჩება, ამიტომ ორიგინალის დაკარგვა კატასტროფა არ არის - ასლი არქივიდან აღდგება.

ხშირად დასმული კითხვები

სხვა სანოტარო მოქმედებები